2024年5月14日 / 最終更新日時 : 2024年5月14日 吉田 剛 不動産運用 「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者が交換により取得した土地の借地部分の取得時期は、交換により譲渡した底地権土地の取得時期を引き継ぐことになりますか? 底地所有権の一部と借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者が、交換により取得した土地の借地部分の取得時期は、交換により譲渡した底地権土地の取得時期を引き継ぐことになりますか? 底地所有 […]
2024年5月13日 / 最終更新日時 : 2024年5月9日 吉田 剛 不動産運用 立体買換え特例に関して、個人が譲渡資産の譲渡代金の全額を買換資産の取得に充てた場合、譲渡金額の何%が課税対象になりますか? 立体買換え特例に関して、個人の場合、譲渡資産の譲渡代金の全額を買換資産の取得に充てた場合、譲渡金額の何%が課税対象になりますか? 立体買換え特例の個人の場合、譲渡資産の譲渡代金の全額を買換資産の取得に充てた場合は、譲渡が […]
2024年5月12日 / 最終更新日時 : 2024年5月9日 吉田 剛 不動産運用 立体買換え特例においては、建築する中高層耐火共同住宅の床面積の3分の1の用途が事務所の場合は、他の部分の用途がもっぱら居住用であっても立体買換え特例の適用を受けることができませんか? 立体買換え特例においては、建築する中高層耐火共同住宅の床面積の3分の1の用途が事務所の場合は、他の部分の用途がもっぱら居住用であっても立体買換え特例の適用を受けることができませんか? 立体買換え特例においては、買換資産は […]
2024年5月11日 / 最終更新日時 : 2024年5月9日 吉田 剛 不動産運用 立体買換え特例において、建築する中高層耐火共同住宅に建造物の制限はありますか? 立体買換え特例において、建築する中高層耐火共同住宅に制限はありますか? 立体買換え特例における建築物は、地上階数3階以上の中高層耐火共同住宅で、建築基準法第2条に規定する耐火建造物または準耐火建造物でなければならないとさ […]
2024年5月10日 / 最終更新日時 : 2024年5月9日 吉田 剛 不動産運用 土地所有者が買換えにより取得した部分を含む一棟の建物は、地上階数が3以上あることが必要であることから、地下1階地上2階である場合には適用を受けることができませんか? 等価交換事業における立体買換え特例について、土地所有者が買換えにより取得した部分を含む一棟の建物は、地上階数が3以上あることが必要であるため、地下1階地上2階である場合には適用を受けることができませんか? 等価交換事業に […]
2024年5月9日 / 最終更新日時 : 2024年5月9日 吉田 剛 不動産運用 等価交換事業における立体買換え特例には、所有期間に制限がありますか? 等価交換事業における立体買換え特例には、所有期間に制限がありますか? 等価交換事業における立体買換え特例は、譲渡する土地について、所有期間に関する制限はないとされています。(租税特別措置法第37条の5第1項)
2024年5月8日 / 最終更新日時 : 2024年5月7日 吉田 剛 不動産運用 譲渡資産である土地は、事業の用、居住の用に供されていたものだけでなく、空閑地も対象になりますか? 等価交換事業における立体買換え特例について、譲渡資産である土地については、事業の用、居住の用に供されていたものだけでなく、空閑地も対象になりますか? 等価交換事業における立体買換え特例の譲渡資産は、事業の用または居住の用 […]
2024年5月7日 / 最終更新日時 : 2024年5月7日 吉田 剛 不動産運用 等価交換事業における立体買換え特例について、立体買換え特例を受けるためには、土地の所有者は個人である必要があり、法人で適用を受けることはできますか? 等価交換事業における立体買換え特例について、立体買換え特例を受けるためには、土地の所有者は個人である必要があり、法人で適用を受けることはできますか? 立体買換え特例を受けるためには、土地の所有者は個人である必要があり、法 […]
2024年5月6日 / 最終更新日時 : 2024年5月4日 吉田 剛 不動産運用 特定の事業用資産の買換え特例について、買替資産である土地等の面積について制限はありますか? 特定の事業用資産の買換え特例について、買替資産である土地等の面積に制限はありますか? 特定の事業用資産の買換え特例における買替資産である土地等の面積は、300平方メートル以上のものに限られるとされています(租税特別措置法 […]
2024年5月5日 / 最終更新日時 : 2024年5月4日 吉田 剛 不動産運用 特定の事業用資産の買換え特例について、譲渡資産である土地等や建物については、何年間所有する必要がありますか? 特定の事業用資産の買換え特例について、譲渡資産である土地等や建物については、何年間所有する必要がありますか? 特定の事業用資産の買換え特例における譲渡資産である土地等や建物については、譲渡した年の1月1日において所有期間 […]